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  為全面落實中央經(jīng)濟工作會議精神和全國住房和城鄉(xiāng)建設工作會議部署，樹立鮮明的為民導向，以讓人民群眾住上更好的房子為目標，大力提高住宅品質(zhì)，全面推動住房建設轉(zhuǎn)型升級，決定舉辦“宜賓市‘好房子’設計大賽”（宜賓三江新區(qū)濱江C組團住宅地塊修建性詳細規(guī)劃競賽）。
  一、競賽宗旨
  以滿足人民對美好生活的向往為導向，在宜賓市房地產(chǎn)行業(yè)營造重視住宅、研究住宅的積極氛圍，激發(fā)開發(fā)企業(yè)和設計人員的為民情懷和創(chuàng)作熱情，共同打造“好房子”設計樣本，推動宜賓市四代建筑住宅落地實施，聚焦濱江片區(qū)C組團這一城市級商業(yè)地標及其周邊區(qū)域，建成高品質(zhì)的前衛(wèi)住宅，提升宜賓市住宅設計和建設水平，促進宜賓市房地產(chǎn)開發(fā)事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。
  二、競賽組織
  宜賓市自然資源和規(guī)劃局三江新區(qū)分局就宜賓三江新區(qū)濱江C組團TD-C-04-06、TD-C-04-08兩個住宅地塊，組織修建性詳細規(guī)劃競賽，公開邀請具有房地產(chǎn)開發(fā)二級及以上資質(zhì)的單位（聯(lián)合具有相應設計資質(zhì)的單位）前來參加。本次將通過公開資格預審的方式擇優(yōu)選擇不少于2家申請單位參加設計競賽。
  申請單位提交資格預審申請文件后，資格預審評審委員會判定申請單位的綜合實力、主創(chuàng)設計師的資歷、設計團隊的人員配置、近十年高品質(zhì)住宅項目設計經(jīng)驗等是否符合項目要求，符合條件的申請單位入圍競賽設計環(huán)節(jié)。入圍單位需提供5萬元的參賽保證金（保證金繳納形式為保函）。
  如判定符合要求的申請單位不足2家，競賽承辦方保留取消競賽或重新組織競賽的權(quán)利。
  三、申請單位資格條件
  （一）申請單位須具有獨立承擔民事責任的能力，不接受自然人參與應征。
  （二）申請單位須為有中華人民共和國房地產(chǎn)開發(fā)二級及以上資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（聯(lián)合具有相應設計或設計咨詢能力的設計機構(gòu)）。設計機構(gòu)資格要求如下：中華人民共和國境內(nèi)的申請單位應具有城市規(guī)劃或建筑設計的執(zhí)業(yè)許可或經(jīng)營許可，外省設計機構(gòu)應具備入川備案證明。
  （三）申請單位須具有近十年與本次競賽內(nèi)容及規(guī)模類似的高品質(zhì)住宅項目設計經(jīng)驗。
  （四）本項目接受聯(lián)合體參與競賽，聯(lián)合體成員數(shù)量不得超過2家，需在聯(lián)合體協(xié)議書中明確聯(lián)合體的牽頭單位和各自職責。聯(lián)合體牽頭方需滿足本公告申請單位資格條件要求。聯(lián)合體的組成以提交的報名文件為準，聯(lián)合體各方不得再以自己的名義單獨參與本次競賽活動，也不得同時加入?yún)⑴c本次競賽活動的其他聯(lián)合體，否則相關報名文件均被否決。
  （五）首席主創(chuàng)設計師須具有近十年的高品質(zhì)住宅項目設計經(jīng)驗，具有創(chuàng)新設計理念，且須直接參與競賽全過程，以及參與競賽承辦方要求的重要節(jié)點會議（包括但不限于項目宣講會、現(xiàn)場踏勘、成果匯報、評審答疑等）。主創(chuàng)設計師不少于2位，其負責內(nèi)容包括但不限于規(guī)劃、建筑、景觀等方面。如在競賽過程中發(fā)現(xiàn)主創(chuàng)設計師與申請材料不符，競賽承辦方有權(quán)取消其入圍和中選資格，并可根據(jù)相關規(guī)定追究其責任。
  （六）參賽聯(lián)合體（若有）在競賽全過程中有關費用的分攤由聯(lián)合體各方自行協(xié)商，但商務對接需由中華人民共和國境內(nèi)（除港澳臺地區(qū)）注冊單位負責。
  四、參賽作品要求（詳見附件《設計任務書》）
  每個參賽單位至少提交一個參賽作品。
  參賽作品必須符合《三江新區(qū)濱江C組團概念城市設計》的要求。若提交多個方案，且補充方案具有創(chuàng)新性，可適當突破城市設計。
  （一）參賽作品內(nèi)容和要求
  1.應包括圖冊文件以及電子文件。
  2.電子模型、多媒體文件、效果圖、BIM模型等其他相關文件。
  3.圖冊封面應標明賽題及作品名稱，作品名稱可體現(xiàn)設計理念和特點。
  4.多媒體視頻文件（若有）如有解說需用中文普通話配音，如有字幕需為中文。
  5.參賽方案指標應符合相應地塊《規(guī)劃設計條件通知書》要求，但可在《規(guī)劃設計條件通知書》允許的指標范圍內(nèi)根據(jù)自身分析定位及需求自由確定具體數(shù)據(jù)。
  6.申請單位通過資格預審后，由競賽主辦方/承辦方提供設計資料。
  （二）參賽作品文件形式要求
  1.文本文件：設計資料光盤、全本及簡本。
  2.電子文件：與文本文件內(nèi)容一致，可補充演示多媒體文件（可含動畫）。
  （三）設計文件應包括但不限于以下內(nèi)容（順序不限）
  1.市場分析策劃、產(chǎn)品定位及戶型配置表等。
  2.住宅設計整體理念、思路及說明。
  3.總體效果圖與主要單體建筑效果圖。
  4.總平面圖、主要技術經(jīng)濟指標、相關分析圖（如城市設計分析與建議、交通分析、綠地分析、日照分析等）。
  5.標準層為主的平面圖（標準層需注明總使用面積、總建筑面積及使用面積系數(shù)）。
  6.主要套型平面圖（需注明各功能空間使用面積、套內(nèi)使用面積、套型建筑面積、面積計算分析圖示）。
  7.主要立面圖、剖面圖。
  8.景觀設計理念及相關圖紙。
  9.表達相關技術體系、構(gòu)造與部品、工藝工法、設計特點、結(jié)構(gòu)設計及計算、科技創(chuàng)新等的圖紙或說明，如綠色建筑、裝配式、正向BIM設計等。
  10.投資估算。
  五、競賽獎勵
  （一）經(jīng)評審委員會評定參賽方案后，參賽單位根據(jù)排名獲得相應方案獎勵。第一名：人民幣160萬元（含稅）；第二名：人民幣60萬元（含稅）；第三名：人民幣30萬元（含稅）。獲得第一名的參賽單位負責深化獲獎方案，詳見本公告第八條。
  （二）若發(fā)生以下情況，競賽承辦方將不予支付該參賽單位的競賽獎勵。
  1.參賽單位未按規(guī)定時間遞交完整的設計成果文件；
  2.參賽單位的方案成果被評審委員會認定為未達到設計任務書要求；
  3.參賽單位的資格條件發(fā)生變化后不能達到申請單位資格條件。
  （三）以上方案獎勵和深化階段設計費均已含中國境內(nèi)、外應繳納的各項稅費。
  所有時間均以北京時間為準，本單位保留調(diào)整日程安排的權(quán)利。如出現(xiàn)日程調(diào)整的情況，將通過電話、郵件、公告等形式。通知參賽單位。
  七、參賽方式
  （一）報名階段
  1.有意參加本次方案競賽活動的設計單位，請于2025年1月25日9：00至2025年2月16日18：00（北京時間，下同），領取《資格預審申請表》（見附件）。
  2.申請文件應以電子文件和紙質(zhì)文件的形式提交，包括《資格預審申請表》及補充材料的PDF掃描件和PPT文件（請注意不要對壓縮文件進行加密）
  3.申請文件的提交時間以電子文件發(fā)送成功時間為準。電子文件應在提交截止時間2025年2月16日18：00前發(fā)送至電子郵箱（493572959 qq.com）。除在截止時間前成功提交的申請文件外，未在截止時間前或以其他形式提交的一律不予受理。
  紙質(zhì)文件（正本1套、副本4套）在電子文件發(fā)送后3個工作日內(nèi)以專人送達或郵寄形式提交至宜賓臨港經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)沙坪街道國興大道沙坪路段9號宜賓三江新區(qū)管理委員會。（收件人：黃佳翎，電話：18882376737）
  4.申請單位應當確保其提交的資格預審申請文件的電子文件與紙質(zhì)文件內(nèi)容一致。當資格預審申請文件的電子文件與紙質(zhì)文件內(nèi)容不一致時，以電子文件為準。
  （二）審核階段
  1.申請單位提交資格預審申請文件后，是否符合本公告第三條“申請單位資格條件”由資格預審評審委員會判定。
  2.資格預審評審委員判定申請單位的綜合實力、主創(chuàng)設計師的資歷、設計團隊的人員配置、近十年高品質(zhì)住宅項目設計經(jīng)驗等是否符合項目要求，符合條件的申請單位入圍競賽設計環(huán)節(jié)。入圍單位需提供5萬元的參賽保證金（保證金繳納形式為保函）。
  （三）設計階段
  1.設計階段需提交的文件詳見本公告第四條參賽作品要求。
  2.參賽作品及其他相關文件以電子文件和紙質(zhì)文件的形式提交。參賽作品的提交時間以電子文件發(fā)送成功時間為準。電子文件應在提交截止時間2025年3月31日18：00（暫定）前發(fā)送至電子郵箱（493572959@qq.com）。除在截止時間前成功提交的參賽作品外，未在截止時間前或以其他形式提交的一律不予受理。
  3.紙質(zhì)文件（設計資料光盤及全套文本）在電子文件發(fā)送后3個工作日內(nèi)以專人送達或郵寄形式提交至宜賓臨港經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)沙坪街道國興大道沙坪路段9號宜賓三江新區(qū)管理委員會。（收件人：黃佳翎，電話： ）
  4.參賽單位應當確保其最終提交的參賽作品的電子文件與紙質(zhì)文件內(nèi)容一致。當參賽作品的電子文件與紙質(zhì)文件內(nèi)容不一致時，以電子文件為準。
  八、方案評審
  （一）競賽的方案評審工作由評審委員會承擔。方案評審委員會由建筑規(guī)劃行業(yè)內(nèi)的專家以及競賽組織方組成。
  （二）由評審委員會對所有參賽單位遞交的方案進行評審并打分。
  （三）最終由競賽第一名獲得者負責深化修建性詳細方案及后續(xù)成果整合工作，并在未來濱江C組團TD-C-04-06地塊、TD-C-04-08地塊拍賣時作為附件，帶方案進行拍賣，后續(xù)土地使用權(quán)競得者嚴格按此方案進行項目建設。原則應深化至建筑設計方案深度，工作內(nèi)容包括但不限于：
  1.根據(jù)專家及主辦單位/承辦單位對競賽成果的意見，吸納其他方案的優(yōu)點，進行整體方案的整合、調(diào)整優(yōu)化等；
  2.制作深化設計成果推介視頻，包括方案核心理念、設計手法、特色地標等方面的內(nèi)容。
  具體事宜根據(jù)后續(xù)工作安排確定。
  九、公告發(fā)布的媒介
  資格預審公告和《資格預審表》、對資格預審公告和資格預審文件的修改或補充（如有）以及資格預審結(jié)果公告在以下網(wǎng)站上發(fā)布：
  “宜賓三江新區(qū)管理委員會（宜賓臨港經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)管理委員會）”官網(wǎng)（https://sjxq.yibin.gov.cn/）
  “宜賓三江新區(qū)臨港經(jīng)開區(qū)發(fā)布”微信公眾號
  另外，本次競賽活動有關信息還將在ABBS建筑論壇、三江房產(chǎn)網(wǎng)等網(wǎng)站發(fā)布。
  十、知識產(chǎn)權(quán)
  申請單位提交資格預審申請文件即視為接受以下知識產(chǎn)權(quán)條款。
  （一）參賽單位承諾其擁有參賽圖紙、說明、電子文檔和其他相關文件（以下總稱“成果文件”）的合法權(quán)利和知識產(chǎn)權(quán)。參賽單位保證參賽成果的所有內(nèi)容均為原創(chuàng)，不得包含任何侵犯第三者知識產(chǎn)權(quán)的資料。如發(fā)生侵權(quán)行為，由涉及侵權(quán)的參賽單位自行承擔一切法律后果，同時競賽承辦方將取消其參賽資格。若造成競賽主辦方/承辦方損失，參賽單位應負責賠償。
  （二）本次競賽的成果文件僅用于本項目，競賽主辦方/承辦方和參賽單位均不得超過此范圍使用。
  （三）所有由參賽單位提交的成果文件，在競賽主辦方/承辦方向參賽單位付清本公告第五條定義的競賽獎勵之后，除署名權(quán)等人身權(quán)利以外的所有權(quán)和著作權(quán)歸競賽組織方所有，參賽單位僅享有將該設計成果用于自身宣傳、評獎、論文撰寫、員工職稱評定等的權(quán)利。全部有效競賽成果在評審后不予退回，競賽主辦方及承辦方有權(quán)無償使用所有競賽成果，包括但不限于在評審結(jié)束后公開展示成果，并通過傳播媒介或其他形式介紹、展示及評價參賽成果，修改、優(yōu)化競賽成果等。
  （四）參賽單位應保證提交的成果文件在中國境內(nèi)或境外沒有且不會侵犯任何第三者的知識產(chǎn)權(quán)（包括但不限于著作權(quán)、專利權(quán)）或?qū)Ｓ屑夹g或商業(yè)秘密。參賽單位應保證，如其成果文件中包含任何第三者的知識產(chǎn)權(quán)或?qū)Ｓ屑夹g或商業(yè)秘密等，參賽單位需獲得權(quán)利人的合法、有效、充分的授權(quán)。參賽單位因侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)或?qū)Ｓ屑夹g或商業(yè)秘密所引起的全部法律責任應由參賽單位承擔。
  （五）在競賽過程中競賽承辦方提供的設計基礎資料（包括設計圖紙、設計資料等）的知識產(chǎn)權(quán)屬競賽承辦方及相關設計單位所有。參賽單位僅可以將上述文件用于本次競賽設計文件之目的。未經(jīng)競賽承辦方書面許可，參賽單位不得將上述文件用于其他項目設計或其他目的，也不得將上述文件泄露給任何第三方。
  十一、其他聲明
  （一）本次競賽活動本身及與本次活動相關的文件所適用的法律和法規(guī)僅為中華人民共和國的法律和法規(guī)。
  （二）凡參加本次資格預審的申請單位均被視為同意并接受《資格預審申請表》的全部內(nèi)容及條款。
  （三）申請單位在資格預審申請文件中所列出的主創(chuàng)設計師須親自開展本項目的設計工作，并進行成果方案匯報。因此，請所列出的主創(chuàng)設計師根據(jù)競賽活動時間安排提前預留時間、做好匯報準備。
  （四）本次競賽活動及相關文件的最終解釋權(quán)歸主辦單位。
  （五）本公告僅為信息發(fā)布，不構(gòu)成任何法律意義上的要約或承諾。
  十二、組織機構(gòu)及聯(lián)系方式
  承辦單位：宜賓市自然資源和規(guī)劃局三江新區(qū)分局
  宜賓三江新區(qū)住房和建設管理局
  地址：宜賓臨港經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)沙坪街道國興大道沙坪路段9號宜賓三江新區(qū)管理委員會
  聯(lián)系人：黃佳翎
  電話：0831-2108150
  郵箱：493572959@qq.com
  宜賓市自然資源和規(guī)劃局三江新區(qū)分局
  2025年1月24日
  附件一：
  資格預審申請表
  附件二：
  設計任務書
  附件三：
  地塊規(guī)劃建設用地紅線圖  
  https://mp.weixin.qq.com/s/GJASehkftqFG5dc5xFd7-A