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  為高標(biāo)準(zhǔn)打造打造集“產(chǎn)業(yè)、科研、教育、生活、商業(yè)、休閑”于一體的科技生態(tài)新城，即日起，青島市雁山科技生態(tài)城SF1203-38-1地塊地上面向全球征集建筑概念設(shè)計(jì)方案，最高獎(jiǎng)金達(dá)300萬元。以下為建筑概念方案設(shè)計(jì)國際征集公告：
  一、項(xiàng)目背景
  《青島市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十四個(gè)五年規(guī)劃和2035年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》提出，青島“十四五”規(guī)劃既要為城市新一輪發(fā)展謀劃藍(lán)圖，又要為全國全省現(xiàn)代化建設(shè)探索路徑，開啟現(xiàn)代化國際大都市建設(shè)新征程。
  市北區(qū)作為青島市核心主城區(qū)，以城市更新和城市建設(shè)三年攻堅(jiān)行動(dòng)為契機(jī)，錨定2+6特色產(chǎn)業(yè)體系建設(shè)，聚力構(gòu)建“兩帶三區(qū)”發(fā)展布局，打造產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新載體，積極開展老四方工業(yè)區(qū)開發(fā)建設(shè)，通過城市更新、產(chǎn)業(yè)迭代，重塑區(qū)域發(fā)展優(yōu)勢新空間。近年來積極推進(jìn)鄭州路兩側(cè)改造更新，以挖掘利用青島科技大學(xué)四方校區(qū)產(chǎn)學(xué)研優(yōu)勢資源為核心，聯(lián)動(dòng)片區(qū)內(nèi)橡膠谷、國家大學(xué)科技園等產(chǎn)業(yè)園區(qū)，疊加兩河流域綜合整治提升機(jī)遇，著力打造集科創(chuàng)、人居、教育、產(chǎn)業(yè)于一體的雁山科技生態(tài)城。
  雁山科技生態(tài)城城市設(shè)計(jì)示意
  閆家山站TOD坐落在雁山科技生態(tài)城核心區(qū)，為青島市軌道交通三線（地鐵5、7、8）換乘樞紐站，同時(shí)為地鐵沿線綜合開發(fā)“21+N”重點(diǎn)項(xiàng)目之一，為貫徹落實(shí)市委市政府對青島市雁山科技生態(tài)城高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量建設(shè)的要求，計(jì)劃近期啟動(dòng)雁山科技生態(tài)城閆家山站TOD綜合體SF1203-38-1地塊地上建筑概念方案設(shè)計(jì)國際征集。
  雁山科技生態(tài)城區(qū)位圖示意
  二、SF1203-38-1
  地塊項(xiàng)目定位
  依托三線換乘交通優(yōu)勢及濱河景觀優(yōu)勢，打造集星級酒店、商務(wù)辦公、酒店式公寓為一體的城市多元開放空間，樹立TOD示范區(qū)標(biāo)桿。
  三、設(shè)計(jì)內(nèi)容
  01
  設(shè)計(jì)范圍
  本次設(shè)計(jì)范圍為SF1203-38-1地塊，北至規(guī)劃四支路，南至鄭州路，西至規(guī)劃一支路，東至周口路，占地面積約2.09公頃，用地性質(zhì)為商業(yè)商務(wù)公共設(shè)施混合用地，容積率為5.0，地上建筑面積約10.45萬平方米，具體功能要求正式公告中進(jìn)行明確。
  02
  概念方案階段
  設(shè)計(jì)單位需在城市設(shè)計(jì)基礎(chǔ)上整體優(yōu)化提升，充分考慮閆家山站TOD整體空間協(xié)調(diào)性。設(shè)計(jì)包括但不限于總體構(gòu)思理念、功能布局、交通組織、建筑形態(tài)等。
  03
  方案深化階段
  自確定結(jié)果后30日內(nèi)完成方案深化，整合方案深化內(nèi)容滿足資格預(yù)審公告要求。
  具體設(shè)計(jì)要求詳見正式發(fā)布的國際方案征集文件。
  閆家山站TOD控規(guī)圖
  閆家山站TOD航拍圖
  四、時(shí)間計(jì)劃
  依托三線換乘交通優(yōu)勢及濱河景觀優(yōu)勢，打造集星級酒店、商務(wù)辦公、酒店式公寓為一體的城市多元開放空間，樹立TOD示范區(qū)標(biāo)桿。
  五、獎(jiǎng)金及費(fèi)用
  第1名（1名）：人民幣150萬元（含稅及招標(biāo)代理費(fèi)）
  第2名（1名）：人民幣100萬元（含稅）
  第3名（1名）：人民幣80萬元（含稅）
  后期深化整合150萬元（含稅）。會(huì)務(wù)費(fèi)約20萬元，按實(shí)際花費(fèi)提供相關(guān)支付票據(jù)據(jù)實(shí)結(jié)算。
  六、競賽規(guī)則
  01
  競賽方式
  資格預(yù)審有限數(shù)量制，經(jīng)初步審查和詳細(xì)審查，合格申請人3家以下，本次方案征集重新組織；合格申請人達(dá)到3家，合格申請人應(yīng)全部參加投標(biāo)；合格申請人在3家以上，可由資格預(yù)審委員會(huì)對合格申請人打分，按得分高低選取前3名（第3名得分相同時(shí)均應(yīng)選?。┖细裆暾埲藚⒓油稑?biāo)，并評審最多2家備選單位，若前3家單位有退出，則按照排名順序遞補(bǔ)。
  02
  報(bào)名要求
  1.申請人具有法人資格（須提供營業(yè)執(zhí)照原件或復(fù)印件加蓋公章）。
  2.提供2018年1月1日至今申請人同類項(xiàng)目業(yè)績證明（建筑面積10萬平方米及以上、建筑高度180米及以上的公共建筑的設(shè)計(jì)）。
  3.通過“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢，未被列入失信被執(zhí)行人記錄名單。
  4.本項(xiàng)目接受聯(lián)合體提出的資格預(yù)審申請，聯(lián)合體成員數(shù)量不得超過兩個(gè)。境外申請人需同時(shí)滿足以下條件：所在國政府主管部門核發(fā)的企業(yè)注冊登記證明、設(shè)計(jì)許可證明或同等效力的相關(guān)文件。
  最終以正式發(fā)布的資格預(yù)審文件要求為準(zhǔn)。
  七、材料索取
  本次國際競賽正式公告已發(fā)布，歡迎國內(nèi)外設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行報(bào)名登記。有意參與競賽的單位，可登錄中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺查詢詳細(xì)信息。
  公告網(wǎng)址：
  https://bulletin.cebpubservice.com/qualifyBulletin/2024-01-03/11825006.html（點(diǎn)擊文末“閱讀原文”查看）
  聯(lián)系人：
  張琨
  八、指導(dǎo)單位
  青島市自然資源和規(guī)劃局
  青島市市北區(qū)歷史城區(qū)管委會(huì)
  青島市市北區(qū)城市建設(shè)更新局

  （來源：市北區(qū)融媒體中心）

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